Etagenwohnung in Untersteinach

Wir bieten eine helle frisch renovierte Zweizimmerwohnung in Untersteinach mit Küche, Balkon, Keller, Stellplatz und Gartenmitbenutzung an. Die schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienwohnhauses in einer ruhigen Umgebung und kann ab 1. Dezember 2025 bezogen werden.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, seperatem WC und einen Flur. Eine neue moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld und Dunstabzug ist eingerichtet. Alle Räume sind mit modernem Vinyl-Design Fußboden /Fliesen verlegt, haben Fenster und sind mit einer Hybridheizung (Wärmepumpe/ Gas) ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der große überdachte Balkon.
Ein Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner ist vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ebenso gehört ein separater geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss zur Wohnung.

Lage:
Untersteinach liegt ca. 8 km von der Kreisstadt Kulmbach (Universitätsstandort) und ca. 30 Autominuten von Bayreuth (Universitätsstadt) entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe (ca. 5 Minuten Fußweg). Der Bahnhof mit der Bundesbahnhauptlinie Bamberg-Hof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen ( ca. 10 Minuten). Ein sehr gut ausgebautes Radfahrnetz ist zudem vorzufinden.
Die Grundversorgung mit NETTO Supermarkt, Getränkemarkt Postfiliale, Bäckerei, Sparkasse, Ärzten, Grundschule, Kindergarten und Kirchen ist gesichert. in Kulmbach sind mehrere internationale Unternehmen ansässig ( z.B Ireks, Raps Glen Dimplex, Kulmbacher Brauerei, Klinikum).

Sonstiges:
Die Nichtraucherwohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Singles ohne Hund. Eine Wohnungsbesichtigung kann gerne vereinbart werden; dabei bringen sie bitte Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis und Schufa- Bonitätsauskunft mit.