Dachgeschosswohnung in Bad Kissingen

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung – 2. Stockwerk/Dachgeschoss
(50M zum Rosengarten/Innenstadt) - 76m2 - mit Einbauküche

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Kissingen – direkt in der Theresienstraße

Objektbeschreibung:
– Zentral gelegenes MFWH mit nur 3 Wohneinheiten
– 2-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Einbauküche (inkl. Spülmaschine)
– Ideal für 1 - 2 Personen
– Neue Gas-Etagenheizung – mit modernster Brennwerttechnik für einen geringen Verbrauch!
– Waschmaschinen & Trockneranschluss in der Toilette
– Winterdienst in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung:
– Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
– Separate Toilette
– Küche inkl. Einbauküche (1,5 Jahre alt) und separatem Abstellraum
– Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
– Großes Wohnzimmer

Mietkosten:
• 599,- € Kaltmiete
• 100,- € Nebenkostenvorzahlung
• 50-75 € Heizkostenabschlag

= 750,- € Warmmiete - bezugsfertig ab 01.10.2025

Mietkaution: 3 Kaltmieten = 599,- € x 3 = 1.797,- €
Kaution kann in 3 Monatsraten gezahlt werden.

Lage:
– sehr zentral
– nähe Parkanlagen
Sonstiges:
– Provisionsfrei
– Haustierhaltung: Nach Rücksprache
– Strom wird durch den Mieter selbst bezahlt
– Kein Parkplatz vorhanden!
– Kein Balkon vorhanden!
– Kein Kinderzimmer vorhanden!
– Mindestmietdauer: !2 Jahre!

Anforderung Mieter:
• Verdienstnachweis
• Schufaauskunft

Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Absprache möglich!
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung in einer Nachricht!
(Alter, Beruf, Arbeitgeber, wie viele Personen, Haustiere ect.)