Etagenwohnung in Birkenwerder

Hallo zusammen.

Wir suchen einen sofortigen Nachmieter für unsere schöne, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Industriestraße in Birkenwerder.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses und ist ca. 90 m² groß. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon sowie einer offenen Küche (bereits in der Warmmiete enthalten, Eigentum des Vermieters), die in den Wohn- und Essbereich integriert ist, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Wohnflächenaufteilung:
• Wohnen: 27,21 m²
• Offene Küche: 5,77 m²
• Schlafen (1): 18,80 m²
• Schlafen (2): 13,99 m²
• Bad (1): 5,41 m²
• Bad (2): 3,03 m²
• Hauswirtschaftsraum: 3,14 m²
• Flur: 10,20 m²
• Balkon (50%): 2,31 m²

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum; außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend kostenfreie sowie auf Wunsch kostenpflichtige Stellplätze.

Miete:
• Kaltmiete: 1299,00€
• Nebenkosten: 274,00€
• Warmmiete: 1573,00€

Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.


Die Wohnung kann sofort oder nach individueller Absprache zeitnah übernommen werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besichtigung:
Ein Termin kann sofort nach Rücksprache vereinbart werden.

Unterlagen bei Interesse:
Damit der Vermieter die Auswahl treffen kann, bitten wir darum, folgende Unterlagen gleich mit der Anfrage oder spätestens zur Besichtigung bereitzuhalten:
• Vollständige Personalien inkl. Personalausweisnummer
• Lohn-/Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Falls vorhanden: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen mit kurzer Vorstellung.

Hinweis: Die endgültige Entscheidung über den Mietvertrag trifft der Vermieter.

Wir freuen uns auf eure Nachricht!