Etagenwohnung in Pohlheim

Objektmodernisierung mit Blick für Energieeffizienz: Das Gebäude wurde umfassend saniert, inklusive Fassaden-Dämmung zur Reduktion des Energieverbrauchs. Im Zuge der Renovierung wurden Teile der Fensterausstattung durch moderne, energiesparende Fenster ausgetauscht. Ergebnis ist eine zeitgemäße Optik kombiniert mit nachhaltiger Wärmeisolierung und verbessertem Wohnkomfort.

Attraktive sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung

**Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine stilvolle und sanierte Altbauwohnung im Herzen von Pohlheim Holzheim anzubieten. Diese großzügige Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie einen Waschraum und bietet Ihnen ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.

**Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: 99 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: Modern ausgestattet
- Waschraum: Vorhanden
- Stockwerk: 1. Obergeschoss
- Haustiere: Leider nicht erlaubt
- Garten/Hof: Kein Zugang
- Kein Balkon
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür

**Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Zu Fuß erreichbar In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Kindergarten und Freibad (1 Minute)
- Grundschule (10 Minuten)
- Spielplätze
- Bushaltestellen:
- Nach Gießen (1 Minute)
- Nach Gambach (3 Minuten)
- Allgemein Mediziner/Arzt: (7 Minuten)
- DorfLaden und Bäckerei (3 Minuten)
- Volksbank Mittelhessen (1 Minute)

**Verkehrsanbindung:
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen:
- A45 Dortmund - Hanau (5 Minuten)
- A5 Frankfurt (7 Minuten)
- A5 Kassel (7 Minuten)

**Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten:
- Langgöns Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe, Roßmann) – nur 5 Minuten entfernt
- Gambach Supermärkte (Netto, Edeka, Norma) – 3 Minuten entfernt

**Mietkonditionen:
- Miete: 850,00€
- Nebenkosten: 250,00€
- Kaution: 2.520,00€