Dachgeschosswohnung in Würselen

Diese helle, gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses verfügt über 3 Schlafzimmer und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche (35,1 m2) mit einem Erker (3,2 m2), der bis zum Boden verglast ist, einem Balkon von 5,4 m2, einem keinen Bad (3,2 m2) mit Dusche und Toilette, einem größeren Bad (4,7 m2) mit Badewanne und Toilette (4,7 m2), zwei Schlafräumen (13,1 und 18,9 m2), einem Flur (8,1 m2) und einem Abstellraum (2 m2). Ein direkter Aufgang aus der Wohnung führt in den ausgebauten Spitzgiebel des Hauses (21 m2).
Bei der Berechnung der Wohnfläche sind die Dachschrägen mit den üblichen Reduzierungen berücksichtigt.

Die auf den Photos zu sehende Einbauküche mit Kochinsel (aber ohne Kühlschrank) kann vom Vormieter übernommen werden zu einem zu verhandelnden Preis.
Zum Mietobjekt gehört ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus (ist in der Kaltmiete enthalten). Fahrräder können in einem Gartenhaus (nicht im Keller) abgestellt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum und ein Garten (ca. 100 m2) zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab dem 01. 11. 2025 bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.