Erdgeschosswohnung in Dachau

Bitte vorab per Email anfragen und die Info wieviel Personen, Alter sowie Berufsstand, Haustiere & Einkommen !

Hier wird eine 2 ZKB Wohnung im 1.OG ( mit Aufzug ) NEUBAU von 2017 - Zweitbezug ( super Energiestandard ) angeboten !!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 63m² verfügt die gehobene 2 Zi.- Whg. über eine Traum-Ausstattung und ist zentral gelegen und in S-Bahn Nähe. ( Fritz-Müller-Weg ).

Das 8-Familienhaus wurde ausschließlich modern und hochwertig in Ziegel-Massivbauweise ( Porotonstein ) errichtet, sowie den neuesten Stand der Technik mit einer Videogegensprechanlage sowie einer kompletten Netzwerk- und Fernsehverkabelung in allen Wohnräumen. Sämtliche Wohneinheiten erhielten eine feuchtegeführte Wohnraumlüftung, als Lüftung zur Feuchteregulation. Es wurden dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung entsprechend der erforderlichen Schallschutzklasse und der Wärmeschutzberechnung sowie elektrische Alujalousien eingebaut. In der kompletten Wohnung wurde eine regelbare Fußbodenheizung verbaut. Die nötige Wärme ins Haus bringt eine sparsame und ernergieeffiziente Pellets-Heizanlage in Verbindung für die Spitzenlast mit einer Gas-Brennwerttherme. Nach Betreten der Hauseingangstüre empfängt Sie ein sehr ansprechendes Treppenhaus, das mit hochwertigem Feinsteinfliesen und einer indirekten Beleuchtung sowie einem farblich abgestimmten Geländer mit Edelstahlhandlauf. Der dort befindliche rollstuhlbefahrbare 6-Personen-Aufzug fährt sie nach Wunsch hinab zur Tiefgarage, bzw. zum dazu gehörigen Kellerabteil sowie zum Wasch- und Trockenraum und natürlich wieder ebenerdig ins Erdgeschoss, ins 1.OG oder DG. Zur Wohnungseingangstüre hereinspaziert befinden Sie sich direkt in der geräumigen Diele, in der auch Ihre Garderobe ihren Platz finden wird. Die Diele sowie das Badezimmer wurden mit hochwertigen Halogenspots ausgestattet. Der Schlafzimmer wurde mit einem im Verband verlegten Echtholzparkett aus Eiche modern ausgestattet. Das Badezimmer, Diele und der Wohn- Essbereich wurde mit zeitlosen Feinsteinzeug ( 60/30 ) und einer super Optik welche zur jedermanns Mobiliar passt, verlegt worden.
In der Wohn-Küche, welche offen zum Wohnbereich ist, verschafft eine tolle Raumatmosphäre sowie durch die große Fensterfront zum Balkon kommt viel Licht herein.
Die Einbauküche kann vom Mieter für eine faire Ablöse übernommen werden.
Der ca. 8m² große Balkon mit Süd-West Ausrichtung ( vom Wohnzimmer begehbar ) lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer wurde hochwertig mit einem Waschbecken, einer Badwanne mit Glaswand zum duschen, sowie einem WC, und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper, ausgestattet.