Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth

Das historische Gebäude in der Strasse "Dilchertstraße" wurde im Jahr 1935 errichte. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2020/2021 wurde das Gebäude modernisiert und technisch auf den aktuellen Stand gebracht – ohne den ursprünglichen Altbau-Charme zu verlieren.

Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 116 m² und eignet sich ideal anspruchsvolle Paare, die ein Homeoffice brauchen oder Familien. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer bereits ausgestatteten Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Eisfach, Backofen und Kochfeld sowie Stauraum) mit angrenzendem Balkon zum Innenhof.Es ist ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Sie haben 3 separate Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen und einen Abstellraum in der Wohnung. Der Aufzug fährt bis in die Wohnung.

Die Einheit überzeugt durch ihr gepflegtes, repräsentatives Erscheinungsbild und eine sehr zentrale Lage - nah zur Fussgängerzone, dem Opernhaus und dem Hofgarten.

Eine professionelle Hausverwaltung, Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Highlights:

- ca. 116 m² im 2. Obergeschoss (Aufzug)

- stilvoll saniertes Altbauambiente

- Parkettböden und Kasettentüren

- moderne Küchenausstattung inkl. Spülmaschine

- gepflegtes Haus, gute Verwaltung

- frei zum 01.10.2025

- nutzbar auch als WG, wenn solventer Hauptmieter vorhanden ist.