Erdgeschosswohnung in Vlotho

In beliebter Wohnlage von Vlotho-Uffeln präsentieren wir Ihnen unsere geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, das 1995 in solider Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre:

• ca. 92 m² Wohnfläche
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 12 m²)
• separate Küche mit Erker (inkl. Einbauküche)
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Abstellraum
• Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
• Waschküche und Trocknerraum im Keller
• Im Jahre 2024 wurde eine neue Heizung eingebaut
• Energieausweis vorhanden: 92 kWh/(m²*a), EEK C (Werte aus 2024 bei alter Heizung aus dem Jahre 1995 (Baujahr))

Dank der kleinen Wohngemeinschaft mit nur vier Einheiten wohnen Sie hier ruhig und komfortabel.

Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Vlotho-Uffeln.

• Bäckerei, Supermarkt, Arzt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
• Die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal auch für Pendler.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 750 €
• Stellplätze: 50 € (für zwei Pkw-Stellplätze)
• Einbauküche: +30 € monatlich
• Nebenkosten: + 230 € monatlich
• Gesamtmiete (warm): 1.060 €
• Kaution: 2.000 €

In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser und ähnliche Kosten enthalten. Strom, Telefon und Internet müssen jedoch selbst beantragt werden.

Die Wohnung steht ab dem 01.12.2025 - eventuell auch bereits zum 01.11.2025 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass die Vermietung ausschließlich an einen tier- und rauchfreien Haushalt erfolgen soll.

Für den Abschluss des Mietvertrages benötigen wir eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Selbstauskunft.