Erdgeschosswohnung in Hemmoor

Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Auf ca. 73 m² erwarten Sie drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die die Verpflichtungen einer eigenen Immobilie hinter sich lassen möchten, aber dennoch Wert auf Gartenbereiche und ein gemütliches Zuhause legen. In zentraler Lage von Hemmoor entsteht hier eine angenehme Mieterstruktur mit einer netten Gemeinschaft – langfristig gedacht.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung
eigener Kellerraum
neuer, stabiler Schuppen (z. B. für Fahrräder und Gartengeräte)
Gartenabschnitte vorne und hinten zur alleinigen Nutzung
Außenstellplatz inklusive
optional zusätzlich: Tiefgaragenstellplatz und weitere Räume
Nichtraucherwohnung
Modernisierungen:
neue, moderne Haustür
zusätzliche 20 cm Wärmedämmung im Dachboden
3-fach-Verglasung Richtung Süden
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 690 €
Nebenkosten-Vorauszahlungen:
Heizkosten: ca. 150 €
Wasser, Müllabfuhr, Kabelfernsehen: ca. 80–100 € (abhängig von der Personenzahl)
Strom und Internet: separat durch Mieter abzuschließen
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Einzug: ab 01.10.2025 möglich
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die aktuelle Berechnung basiert noch auf dem alten Energieausweis. Nach Abschluss der laufenden Modernisierungsmaßnahmen wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Hinweise
Die Renovierungsarbeiten laufen derzeit noch. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Kontakt
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung zu Ihrer Person sowie Ihrer Telefonnummer.
Wir melden uns anschließend gerne zur Terminvereinbarung.
Herzlichst,
Ihre Familie Rogge