Einfamilienhaus mieten in Simbach am Inn

Großzügiges Einfamilienhaus aus den 70ern mit Garten, Teich & ausbaufähigem Dachgeschoss – Haustierein einem üblichen Rahmen erlaubt.

Das Haus lässt sich in zwei separate Wohneinheiten aufteilen

Dieses aktuell renovierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für Familie, Hobby und Gäste.
Helle Räume, ein großer Garten mit Teich sowie zahlreiche Nebenflächen(2 Schuppen) machen das Anwesen zu einem besonderen Zuhause.

Ausstattung & Highlights
• 7 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer – alle mit neu verlegtem Fußboden
• Einbauküche in gutem Zustand: alle Geräte sind voll funktionsfähig; auf Wunsch lässt sich die Küche streichen oder ggf. austauschen
• Große Terrasse mit Grill – perfekt für gesellige Abende im Garten
• Holzofen in der Küche, Heizen und kochen gleichzeitig
• Zwei Wintergärten – bieten viel Tageslicht und können als Wohn-, Arbeits- Lese- oder Pflanzenräume genutzt werden
• Großer Keller für Stauraum, Aufbewahrung etc. mit separatem Waschkeller
• Hobbyraum mit Werkbank – ideal für Handwerker oder Bastler
• Garage, Holzschuppen und weitere Abstellflächen
• Großer Garten mit Teich und abgegrenzter Fläche für einen Gemüsegarten
• Ausbaufähiges Dachgeschoss: Ein zusätzliches Zimmer lässt sich hier nach eigenen Vorstellungen gestalten (z. B. Atelier, Büro oder Gästezimmer - Heizung und Strom vorhanden )

Lage
Das Haus bietet eine gute Verkehrsanbindung und liegt nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit von der österreichischen Grenze entfernt. Gleichzeitig sorgt der Garten und das Haus für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
• Heizungsart: Öl (Holzofen zur Unterstützung)
• Bezugsfrei n.Vereinbarung da aktuell in Renovierung
Unsere Anforderungen an den zukünftigen Mieter :
Wir legen Wert darauf, dass der Mieter den Garten pflegt, kleinere Reparaturen selbstständig durchführt, die Heizölkosten selbst trägt und die Miete pünktlich zahlt. Anliegen sollten weitgehend selbstständig geklärt werden, bevor sie an uns herangetragen werden.
Fotos folgen