Erdgeschosswohnung in Germering

In idyllischer Lage von Germering-Harthaus erwartet Sie diese großzügige und helle 3-Zimmerwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Durch die ruhige Anliegerstraße genießen Sie ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld.

Raumaufteilung & Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Hausflur direkt in den Eingangsbereich. Hier befindet sich gleich das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, großem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und zeitloser Ausstattung mit hochwertigen Sanitärartikeln. Angrenzend liegt das geräumige Kinderzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und überzeugen durch Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer ist besonders großzügig geschnitten und bildet den zentralen Wohnmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das absolute Highlight der Wohnung – den beeindruckenden Wintergarten mit ca. 23,5 m², der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Vor dem Wintergarten erstreckt sich zudem ein Stück Wiesenfläche, seitlich kann ein Teil der Terrasse mitgenutzt werden. Die praktische Fenster-Durchreiche von der Küche in den Wintergarten sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diesen Bereich ideal für gesellige Stunden.
Die Einbauküche ist modern ausgestattet, bietet ausreichend Stauraum und ist bereits in der Miete enthalten.
Ein weiteres besonderes Extra ist der separate Wellness-Duschraum mit begehbarer Walk-In-Dusche (ca. 2,5 m²). Dieser Raum kann separat verschlossen werden und ist mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet – ein echter Mehrwert, der für zusätzlichen Komfort neben dem Hauptbad sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres separates WC.

Zusätzlich zu den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen steht Ihnen im Keller ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Direkt neben dem Haus befindet sich eine abschließbare Einzelgarage, die Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Vor der Garage gibt es zudem die Möglichkeit, ein weiteres Auto kostenlos zu parken.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Komfort mit durchdachten Details. Der beeindruckende Wintergarten und der zusätzliche Wellness-Duschraum machen dieses Zuhause zu einem echten Highlight. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung begeistern – wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.