Einfamilienhaus mieten in Straubing

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. Terrassen, Balkonen und dem ausgebauten Dachgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Splitlevel-Stil bildet das Herzstück des Hauses. Ein eingebauter Grundofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die moderne Küche, eine Sauna sowie das Schwimmbad stehen den Mietern zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Auch eine Wasserenthärtungsanlage und eine Infrarotkabine im Hauptbad unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Infrarotkabine. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer – mit eigener Dachterrasse und separatem Duschbad.

Die großzügigen Außenbereiche mit Terrassen, Balkonen und Pool machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort. Für die Nutzung einzelner Ausstattungen, insbesondere des Schwimmbades, gelten Regelungen, die im Mietvertrag festgehalten werden.

Nebenkosten: In der monatlichen Vorauszahlung enthalten sind Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Straßenreinigungsgebühr, Niederschlagswassergebühr, Wartung der Enthärtungsanlage, Kaminkehrer sowie sonstige umlagefähige Betriebskosten. Nicht enthalten sind individuelle Verbrauchskosten wie Heizöl, Holz, Strom, Wasser, Müllentsorgung, Internet/TV sowie das Salz für die Enthärtungsanlage. Diese sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.