Wohnung in Moosburg an der Isar

Gemeinsam mit meinem Bruder vermiete ich die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss unseres Elternhauses. Das Haus umfasst zwei Einheiten, wobei die EG-Wohnung von uns als Ferienwohnung genutzt wird. Die meiste Zeit haben Sie das Haus jedoch ganz für sich allein.
Die Wohnung im OG verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern sich auch wunderbar zum Pizzabacken eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Grillnische. Außerdem stehen ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein modernes Badezimmer, das 2025 vollständig saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde, zur Verfügung. 2 weitere Räume schließen sich an das Wohnzimmer an. Diese sind nur über das Wohnzimmer erreichbar und eignen sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Im DG befindet sich ein weiteres 2025 saniertes Badezimmer, ein breiter Flur sowie zwei Kinderzimmer. Eines der Zimmer wurde mit einem Küchenanschluss ausgestattet, sodass das Dachgeschoss bei Bedarf auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Ein großer Kellerraum sowie eine Garage, die bereits in der Miete enthalten ist, runden das Angebot ab.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Neben den sanierten Bädern und den frisch geschliffenen und geölten Parkettböden im Obergeschoss wurden auch die Heizungsleitungen sowie der Hauptwasseranschluss erneuert. Zudem sind separate Wasserzähler installiert, sodass eine transparente Nebenkostenabrechnung problemlos möglich ist.
Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ein Rasenmäher steht zur Verfügung, die Pflege des Gartens ist ausdrücklich erwünscht.
Die Nebenkosten sind stark verbrauchsabhängig; erfahrungsgemäß reichen 400 Euro im Monat völlig aus. Die Wohnung eignet sich besonders für eine vier- bis fünfköpfige Familie, die Freude daran hat, Haus und Garten mit Leben zu füllen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen Vorstellung.