Etagenwohnung in Troisdorf

Wir bieten Ihnen im Stadtzentrum von Troisdorf Wohnen sowie auch kombiniertes Wohnen und Arbeiten im 2. Obergeschoss auf ca. 108m² und ca. 147m² eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und direktem, stufenlosem Zugang zum Pfarrer-Kenntemich-Platz an.
Die Einheit mit ca. 108m² verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Das größte Zimmer ergänzt zudem ein Wintergarten.
Die größere Einheit mit ca. 147m² bietet eine tolle Kombination aus ca. 75m² Büro- oder Praxisfläche mit WC und einer Wohnung mit ca. 72m² verteilt auf ein bis zwei Schlafzimmer, Duschbad und Wohn- und Kochbereich mit Wintergarten.
Dem 5-geschossigen Geschäftshaus mit über 1.700m² Nutzfläche ist eine private Tiefgarage mit 115 Einstellplätzen angeschlossen. Hier kann je nach Bedarf eine individuelle Anzahl an Stellplätzen und auch an zusätzlichen Lager-/Archivräumen im Keller angemietet werden.
Derzeit gibt es in dem Wohn- und Geschäftshaus 4 Arztpraxen, eine Krankengymnastikpraxis, eine Logopädiepraxis, ein Architekturbüro, ein Immobilienbüro, eine Beratungsfirma und eine Penthousewohnung.
Das Objekt eignet sich für fast jede Gewerbeart, insbesondere jedoch für Arztpraxen und Büros mit oder ohne Kundenverkehr und bietet zudem sehr zentrales Wohnen.
Der Gebäudezugang ist behindertengerecht. Es steht ein rollstuhlgerechter 8-Personen-Aufzug zur Verfügung. Hierüber können die Räumlichkeiten stufen- und schwellenlos erreicht werden.