Dachgeschosswohnung in Sigmaringen

Dachgeschosswohnung Energiehaus A+

Gut angebunden und zentrumsnah: Kompakte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Möglichkeit eines Stellplatz in Sigmaringen.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt sehr gut angebunden in Sigmaringen Zentrum. Das Objekt befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 die aktuell kernsaniert ist. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer mit rund 75 m² Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf den Eingangsbereich, einer neuen Küche, eine neue Dusche mit WC und den Wohn-/ Schlafbereich von wo aus man einen wunderschönen Ausblick zum Garten hat. Das Apartment wurde zuletzt einer umfassenden kernsanierung unterzogen, als dass es einen modernen Flair vermittelt. Eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich runden das Wohnraumkonzept dieses Apartments ab.


Ausstattung
Das Apartment verfügt über eine moderne Ausstattung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

Neu
- Hochwertige Küche
Neuwertige Einbauküche inkl. DIETER KNOLL Geräten wie z.B. Backofen, Elektroherd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube sowie einer Kühlschrank
- Hochwertige Vinyl Bodenbeläge
- Fussbodenheizung
- Dachsanierung ( Dämmung )
- Hochwertige 3-fach verglaste und bodentiefe Fenster
- Q3 Glatte Wände & Decken
- Hochwertige neue Zimmertüren sowie Eingangstüre
- Bad wurde komplett saniert wie z.B. neues WC, Waschbecken, Armaturen und Badfliessen
- Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
- Vorhänge sind schon drin

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Vinylboden

Wichtig:
Anfrage bitte nur mit:
- SCHUFA-Auskunft
- Festanstellung inkl. 3 Monatsgehälter

Kernsanierung (2024-2025)

Sonstiges

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2,5
Baujahr: 1970 ( Kernsanierung 2024-2025)
Zustand: ALLES NEU !!

ÜBERSICHT:
Kaltmiete mtl.: 850€
NK-Vorausz. mtl.: 150€
Miete warm mtl.: 1000€
Stellplatz mtl.: 35€

Lagebeschreibung
Lebendig - Spannend - Einladend

Sigmaringen ist ein kleine, ehemalige Residenzstadt und liegt im Naturpark Obere Donau, am Rande der Schwäbischen Alb. Dort wo sich die Donau ihren Lauf eindrucksvoll durch mächtige Felsen und Wälder gegraben hat, ragt aus ihrer Mitte das prachtvolle, weltberühmte Hohenzollernschloss empor. Am Fuße des Schlosses liegt die malerische Altstadt und in den schmalen Gassen lässt es sich wunderbar flanieren, einkaufen und genießen.
Unweit der malerischen Altstadt befindet sich die Wohnanlage, in dem sich dieses attraktive Apartment befindet. Das Objekt befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Sigmaringen. Sie befinden sich im 1. Obergeschoss ( Dachgeschoss ) des Nebengebäudes und verfügt über rund 73 m² Wohnfläche. Durch die Wohnlage haben Sie die ideale Ausgangslage für sämtliche Aktivitäten. Im direkten Umfeld der Wohnanlage (ca. 500 m Umkreis) befinden sich unter anderem:

- Schulen wie. Geschwister Scholl Schule - Hohenzollern Gymnasium - Ludwig-Erhard-Schule und Kindergarten ca. 200 m
- Landratsamt 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka,1 km …)
- Bahnhof und Busbahnhof von Sigmaringen 1.5 km
- Stadtzentrum 1.5 km

So gelangt man fußläufig in wenigen Gehminuten ins Zentrum von Sigmaringen, wo sich zudem Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafe’s und Einrichtung des täglichen Bedarfs als auch das historische Schloss zu Hohenzollern befinden. Auf der anderen Seite befindet sich die Donau. Dem Verlauf entlang befinden sich Rad- & Fußwege, sodass die Lage auch für Freizeitaktivitäten ideal ist. Rund um Sigmaringen gibt es Natur pur auf Radwegen oder den Premiumwanderwegen „DonauFelsenLäufe“ zu genießen und herrliche Aussichten zu entdecken. Der bekannte Donauradweg und der Hohenzollernradweg, die beide durch Sigmaringen führen, ergänzen die Attraktivität der Angebote im Outdoorbereich