Etagenwohnung in Kamp-Lintfort

Zimmer: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Abstellkammer
Extras: Balkon mit Fernblick, Kellerraum, großer Gemeinschaftsgarten, Garage optional

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und viel Tageslicht. Zwei Kinderzimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Home-Office. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, die separate Küche lässt sich modern einrichten. Praktisch sind außerdem die Abstellkammer und der zugehörige Kellerraum.

Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne sowie der große Gemeinschaftsgarten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität.

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Lage

Die Wohnung liegt zentral in Kamp-Lintfort und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Bildung & Betreuung: Georg-Forster-Gymnasium direkt in der Nähe, Grundschulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, Gesamtschule und weitere Schulen im Umfeld.
• Freizeit & Naherholung: Kloster Kamp mit dem barocken Klostergarten nur wenige Minuten entfernt, Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ebenfalls in direkter Nähe.
• Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die A40 und A42 – schnelle Wege nach Duisburg, Moers und ins Ruhrgebiet. Gute ÖPNV-Verbindungen innerhalb der Stadt.

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 800 €
• Nebenkosten: 250 € (aktuell kalkuliert für 2 Personen; bei Mehrverbrauch ggf. Anpassung)
• Warmmiete gesamt: 1.050 € zzgl. Strom
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Garage: optional anmietbar

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Fazit

Eine helle, familienfreundliche Wohnung mit idealer Lage, viel Grün und bester Anbindung – perfekt für Paare oder Familien, die zentral und komfortabel wohnen möchten.