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Sonstige mieten in Kirchseeon

Erwin

Hubertusstraße
85614 Kirchseeon
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Kaltmiete
2.300 €
Zimmer
3
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 38500790

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 420,00 m²
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 2.450 €
Preis/m²: 15,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein Haus am Wald in ruhiger und idyllischer Lage, 6 Minuten fußläufig zur S-Bahn. Das im Jahr 2000 errichtete Haus ist ein Anbau an ein bestehendes Haus. Jedoch ist es weit entfernt von einer typischen Doppelhaushälfte. Die ca. 150 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer. Es ist individuell und großzügig in der Raumaufteilung.

Über eine reine Anliegerstraße erreichen Sie die Zufahrt. Hier befindet sich Ihr Carport für 2 PKW. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten und natürlich ins Haus.

Das Herz des Erdgeschosses ist der Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die helle Küche öffnet sich zum Essplatz.
Der schöne Raum ist nach Süden ausgerichtet. Die bodentiefen Fenster lassen Licht und die Sonne herein.
Ein moderner Kaminofen trägt zur Gemütlichkeit bei, wobei die Fußbodenheizung ausreicht, um es jederzeit kuschelig warm zu haben. Hier im Erdgeschoß haben Sie Zugang zu einem ca. 25 qm großen Zimmer. Es eignet sich als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Sie haben direkten Zugang und Ausblick zum Garten und dem anschließenden Wald. Im Erdgeschoß befindet sich desweiteren eine praktische Abstellkammer, sowie ein Baderaum mit Duschbad, Waschbecken, WC, Pissoir und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Von der Diele führt eine gemauerte, hell geflieste Treppe ins Obergeschoss, wo die geräumige Diele einlädt, sie nicht umgenutzt zu lassen. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer, ein separates WC und ein 36 qm großer geschnittener, heller Raum, dem die Dachschrägen und freiliegenden Dachbalken einen ganz besonderen Charme verleihen.

In zweifacher Hinsicht on top ist das Turmzimmer - hier haben Sie einen herrlichen Rundumblick von ganz oben. Und es ist nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt - also auch in der Hinsicht on top.

Der Außenbereich besteht aus dem Garten mit Terrasse, einem Carport und dem Gartenhäuschen.
Die Lage ist einzigartig und eine der besten in Kirchseeon.
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Lage

Hubertusstraße
85614 Kirchseeon
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Kirchseeon

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,45 €/m² in Kirchseeon.

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