Etagenwohnung in Welschbillig

Adresse: Schwarzkreuz 1, 54298 Welschbillig (1. Obergeschoss)
Verfügbarkeit: ab 01/10/2025

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 5-Parteienhauses. Modernes Vinyl in allen Wohnräumen (Bad gefliest), separater Hauswirtschaftsraum sowie 2 PKW-Stellplätze inklusive.
Sehr gute Anbindung über die B51 Richtung Trier/Bitburg

Aufteilung (siehe Grundriss)
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Büro/Kinderzimmer
• Küche (ohne Einbauküche)
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Flur
• Separater HWR für Waschmaschine & Trockner

Ausstattung & Heizung
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Erstbezug nach Renovierung
• Vinylboden (Bad gefliest)
• Heizung: Gastherme
• Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer
• 2 PKW-Stellplätze inklusive

Miete
• Kaltmiete: 800 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 € (inkl. Heizkosten)
• Warmmiete: 1.000 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage
Direkt an der B51: hervorragende Verkehrsanbindung.
Trier: 13km
Bitburg: 15km
Echternach: 14km
Abseits der Straße bietet die Umgebung viel Grün und eine angenehme Wohnlage.

Hinweise für Mietinteressenten (Bonität)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Bewerbungen mit gesicherter Bonität berücksichtigen können. Für den Mietvertragsabschluss sind vorzulegen:
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Bonitätsauskunft (z. B. Schufa oder gleichwertig)
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft