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Etagenwohnung in Wolfenbüttel

Zentral gelegene, helle 3-Raum-Wohnung mit EBK, Balkon & Einstellplatz in Wolfenbüttel

Goslarsche Straße
38304 Wolfenbüttel
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
3
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 38526421

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 900 €
Preis/m²: 9,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt fußläufig von der Innenstadt entfernt in Wolfenbüttel und befindet sich im 2. OG eines gepflegten 8-Parteienhauses.

Im großzügig geschnittenen, hellen Wohnzimmer liegt Parkett, in den anderen Räumen Laminat bzw. Fliesen.
Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich der großzügige Südwestbalkon mit elektrischer Markise und Infrarot-Wärmelampe.
Im dritten Zimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, der sehr viel Platz zum Verstauen bietet (s. Bilder).

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, Handtuchheizung sowie einem Lüfter ausgestattet. Die Decke des gefliesten Flurs ist abgehängt und erhält dadurch indirektes Deckenlicht. Weiterhin befinden sich hier Nachtlichter, die ein Zurechtfinden im Dunkeln ermöglichen.

Die gut erhaltene EBK inkl. farblich passender Waschmaschine und Trockner sollten über einen Nutzungsvertrag übernommen werden. Der integrierte Küchentisch bietet mit Barhockern eine Möglichkeit zum Hinsetzen bzw. Essen vorbereiten. Weiterhin ist die Küche mit einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Einstellparkplatz hinter dem Haus und ein großzügiger Kellerraum.
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Lage

Goslarsche Straße
38304 Wolfenbüttel
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Wolfenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,13 €/m² in Wolfenbüttel.

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