Dachgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich

Diese helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschos= Dachgeschoss in einem familiären 3-Parteienhaus. Mit ca. 80 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und eine ansprechende Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was eine einfache und übersichtliche Abrechnung ermöglicht. Die Wohnung wird ab dem 01.11.2025 bezugsfrei sein.

Eckdaten:
Broich/Uhlenhorst (somit sowohl mit ÖPNV als auch mit Fahrrad schnell überall, mit Auto erst recht)
Raumaufteilung siehe Grundriss
Waschküche im Keller mit Möglichkeit für Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer
KEIN Kellerabteil, aber über der Wohnung kann der Dachboden zum Abstellen von Sachen genutzt werden
KEIN Stellplatz/Garage, aber immer ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße
KEIN Balkon/Garten, aber den Uhlenhorster Wald vor der Haustür
bezugsfrei ab 1.11. - der Boden wird noch neu gemacht, die Optik bleibt in etwa gleich
KEINE Küche drin
KEIN Aufzug
moderne Gasheizung mit Heizkörpern in den Räumen, Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche
Die Decke zum Dachboden hin wurde 2022 gedämmt, somit sind die Räume sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm temperiert
Tageslichtbad mit Fenster, Waschbecken, WC, Dusche

Die Wohnung eignet sich gut für 1-2 Personen, nicht als WG und aufgrund der anderen Parteien (EG, 1 Person, 35J / 1.OG Pärchen, Mitte 30, 1 Baby, 1 Hund) würde sich wahrscheinlich jemand jüngeres wie z.B. Azubis, (Werk-)Studierende, junge Berufstätige o.ä. wohl fühlen.