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Wohnung in Korschenbroich

Erstbezug v. PRIVAT TOP-Lage: 3-Raum-Wohnung m. luxoriöser Innenausstattung, Einbauküche & Südbalkon

Carbonne Straße
41352 Korschenbroich
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Kaltmiete
1.560 €
Zimmer
3
Fläche
92.01 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38528365

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 92.01 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.560 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.810 €
Preis/m²: 16,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Die helle Wohnung im 1. Stock mit ca. 92m² zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen Erstbezug zum 1.1.2026.
Die Wohnung wird mit einer vorhandenen hochwertigen Einbauküche vermietet.
Die drei attraktiv geschnittenen Zimmer laden zum gemütlichmachen ein und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare und Singles.
In der ganzen Wohnung ist edles Echtholz-Eichenparkett verlegt. Die Bäder sind mit großformatigen dunklen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein Masterbad mit Badewanne und separater großzügiger Dusche, sowie einem separaten Gäste-WC.
Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich (schwellenfreie Zugänge im gesamten Gebäude).
Besonders attraktiv wird die Wohnung durch einen Südbalkon ohne Überbau und einen separaten Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein allgemeingenutzter Fahrradkeller, in dem es eine zur Wohnung zugehörige Steckdose zum Laden einer E-Bike oder -scooters gibt.
Außerdem kann ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Objekt angemietet werden. Eine eigene Wallbox am Stellplatz ist in Planung.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Ausstattung
- Südbalkon
- Umfangreiche Elektro-Installation in allen Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit regelbaren Thermostaten je Wohnraum
- Großformatigen Fliesen (60 x 30 cm) und Echtholzparkett
- Hochwertige sanitäre Ausstattung
- Lüftungskonzept zur Sicherstellung des Mindestluftwechsels und der Feuchteschutzlüftung durch geregelte Abluft - Wirtschaftliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Haustüranlage mit Klingel- und Videosprechanlage
- Großzügige Tiefgaragenstellplätze und viel Raum für Fahrräder
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Lage

Carbonne Straße
41352 Korschenbroich
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Korschenbroich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,32 €/m² in Korschenbroich.

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