Etagenwohnung in Puchheim

- Haus im Haus / Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus
- Passivhausstandard Bauweise
- eigene PV inkl. Batterie deckt nahezu gesamten Strombedarf für Heizung, Warmwasser und E-Auto
- Wallbox für E-Auto
- dreifachverglaste Schalschutzfenster
- eigener Hauseingang
- eigene Einfahrt
- Raumhöhe von bis zu 3 Metern
- zwei Etagen
- dt. Naturstein
- Eichen Parkett
- Feinsteinzeugfliese im 60er Format
- ein Stellplatz für PKW
- eine großzügige Garage für weiteren PKW mit ca. 60m² Grundfläche
- Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Herd, Mikrowelle, Kühl-Gefriercombi und Geschirrspüler wird mit vermietet. (Geräte von Siemens, Bosch,...)
- zwei Bäder mit einer Badewanne und zwei Duschen und drei Waschbecken
- Dachterasse mit ca. 12m² mit Ost/Süd/West Ausrichtung (Grill erlaubt)
- Verkehrsberuhigter Bereich. Liegt in einem Wendehammer.
- Nebenkosten werden nach Aufwand berechnet, fallen aber sehr gering aus wegen Grundwasserwärmepumpe und eigener Photovoltaik. Photovoltaik Strom wird an Mieter vergünstigt verkauft. ca. 15% günstiger als Bezugspreis vom Energieversorger.

Aufstellung der Nebenkosten pro Monat (Angabe sind ca. Werte aus dem Jahr 2024)
- Gebäudeversicherung 33€
- Hausratversicherung 6€
- Trinkwasser 3€
- Schmutzwasser 11€
- Müllgebühren 17€
- Küche 100€
- Strom 80€
- Heizung / Warmwasser 100€
- Stellplatz und Garage 100€

Siehe zu den Nebenkosten Energie auch die Grafik im Anhang.