Etagenwohnung in Wolfsburg-Reislingen

Willkommen in den Steimker Gärten, dem neuen Stadtteil Wolfsburgs!
Mittendrin in Nähe des Quartiersplatzes hat die Firma Heinz
von Heiden 6 Mehrfamilienhäuser im Kamillenweg in hoher Qualität und hohem Wohnkomfort errichtet, den Wolfsgarten. Ihre Wohnung befindet sich im Haus Nr. 3. Das Haus (ganz ruhig gelegen) verfügt über 14 barrierefreie Wohnungen im KfW 55 Standard, was in Zeiten explodierender Energiepreise die Heizkosten in erheblichem Maße reduziert. Die Solaranlage auf dem Dach dient er Unterstützung der Warmwasserbereitung und der Heizungsunterstützung. Es hat einen ebenerdigen schwellenlosen Zugang und einen rollstuhlgerechten Aufzug bis vor die Wohnungstür. Ihre Wohnung liegt im 2. OG (Südwest-Lage) und hat eine Größe von 90,44 m² (inkl. Balkon).

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster und ein lichtdurchfluteter offener Wohn/Essbereich vermitteln hohes Wohlempfinden. Die Küchenecke können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Die vorhandene Küche könnte aber bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Vom ca. 13 m² großen Balkon haben Sie einen traumhaften Blick auf die angrenzenden Wiesen und Wälder. Hier können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen. Elektrische Raffstores bieten Sicht- und Wärmeschutz.

Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum und ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage. Anschlüsse für E-Ladestationen sind bereits vorgerüstet. Hier sind auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind im Wesentlichen:
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertiger Parkettboden (helle Eiche) in den Wohnbereichen
-SmartHome von Busch-Jaeger mit Netzwerkverkabelung zur
Steuerung der Video-Gegensprechanlage, Sonnenschutz und
Heizung
-Hochwertige Marken-Sanitärobjekte, bodengleich geflieste Dusche, großer Panoramaspiegel, Digitalradio im Bad. Das
Bad verfügt neben der Fußbodenheizung zusätzlich
noch über einen Wandheizkörper.
-Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt darüber hinaus für ein optimales Raumklima in der Wohnung.