Dachgeschosswohnung in Lautert

Schöne, großräumige Dachgeschoss- Wohnung in Lautert zu vermieten.

Die Wohnung hat ca. 130m², zwei Schlafzimmer, ein sehr großes Wohn- Esszimmer mit hoher Deckenhöhe sowie Küche, ein großes Bad und eine Abstellkammer mit Wasseranschluss für die Waschmaschine.
Außergibt gibt eine kleine Empore, die man als Arbeitsplatz o.ä. nutzen kann.
Eine Einbauküche ist vorhanden (E- Geräte teilweise). Diese KANN kostenfrei übernommen werden. Die Küche ist schön, aber alt!

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und verfügt über einen Kaminanschluss im Wohnbereich , wo ein Kamin für wohlige Wärme sorgen kann.

Die Wohnung bietet einen nahezu 360 Grad Blick über das blaue Ländchen, weit über den Rhein hinaus in den Hunsrück. Es gibt außerdem einen Balkon/ Dachterrasse.

Ihr größtes Manko ist, dass sie im zweiten Stock ohne Aufzug liegt und die Nebenkosten im Vergleich zur Kaltmiete relativ hoch sind. Dies ist vor allem den hohen Decken und der Lage am Ortsrand geschuldet.
Wir versuchen diese so gut wie möglich über die Gesamtmiete zu kompensieren.
Somit haben wir eine Pauschalmiete angesetzt, in der Internet (Glasfaser 100.00er Leitung), sowie Gas und Strom enthalten ist.
Auch wäre es denkbar die Wohnung gewerblich (bspw. Büro oder Atelier) zu nutzen. Es besteht die Möglichkeit, einen gewerblichen Mietvertrag auszustellen.

Die Warmmiete setzt sich aus der einziehenden Personenanzahl zusammen. Die Kostenberechnung kann selbstverständlich bei der Besichtigung im Detail eingesehen werden.
1 Person 1.202 €
2 Personen 1.223 €
3 Personen 1.242 €
4 Personen 1.252 €


Im Haus befinden sich 3 weitere Mietparteien.

Der Fokus liegt für uns auf Menschen, die lange bei uns wohnen möchten und sich mit den anderen Mietern verstehen. Eine junge Familie wäre genauso passend wie eine 2-WG.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.