Hochparterre-Wohnung in Nackenheim

Objektbeschreibung
Im Herzen von Nackenheim, in ruhiger Hanglage, liegt die komplett neu sanierte 3 Zimmer Wohnung, im 3 Parteienhaus. Die Wohnung bietet auf 135 m² (95 m²) Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Helligkeit, moderner hochwertiger Ausstattung und naturnahem Ambiente. Von der Terrasse überblickt man Nackenheim und schaut auf das Naturschutzgebiet der Rheininsel. Optimale Infrastruktur - Tankstelle, S-Bahn- und Busanschluss, Einkaufsmarkt, Landbäcker, KiGa in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, geschützt vom Hang in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr! Sie bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch viel Freiraum. Große, moderne Schiebe-Fensterfronten und der Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist energetisch auf dem aktuellen Stand.
1400€ Kaltmiete
Ausstattung:
• Mietfläche 135 m² inkl. Wintergarten, Terrasse und Balkon
• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Großzügige, wohnraumerweiternde 40 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
• Lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 25 m²)
• Gemütlicher Balkon (ca. 8 m²) mit Hangblick
• Echtholzboden sorgt für eine warme Atmosphäre
• Helle Küche mit Zugang zur Terrasse
• Bad mit Badewanne und Wellness Regendusche
• Gäste WC
• elektrische Fußbodenheizung
Optimales Raumklima durch komplett 60mm Holzfaserdämmung
• Energiesparende, flache Wandheizkörper (Ölheizung)
• Energiesparende Solarthermie
• elektrische Rollläden
• Glasfaseranschluss im Haus anschlussfähig
• Alle Wohnräume mit LAN Steckdosen
• Abstellraum/Keller vorhanden
• Fahrzeug Stellplatz vor der Haustür
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in Nackenheim, eingebettet in eine Privatstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Schnelle ins Rhein-Main Gebiet, durch Anbindung an die B9. 20min zum Flughafen. Die Nähe zum Rhein sowie zu Weinbergen und Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.