Etagenwohnung in Werder (Havel)

Hallo liebe Interessenten,
da ich spontan in eine größere Wohnung umziehe, suche ich dringend (!) einen Nachmieter für meine 2-Raum-Wohnung in Werder Havel ab dem 15. Oktober 2025. Meine Wohnungsverwaltung hat zugestimmt, dass ich Vorschläge für potentielle Nachmieter selbst organisieren und aussuchen darf. Daher werden auch nur ernste Anfrage beantwortet und mögliche Besichtigungen persönlich mit mir vereinbart.

Wichtigsten Eckdaten zur Wohnung + Umgebung zusammengefasst:
- Helle 2-Raum-Wohnung mit 62,5 qm (inkl. Flur, Bad, Küche, kleiner Speisekammer und Balkon)
- Große, ruhige und freundliche Wohnsiedlung Am Wachtelberg
- Wohnung befindet sich in einer stets gepflegten Grünanlage
- Entfernung zur schönen Insel Werder ca. 15 Minuten zu Fuß (im gemütlichen Tempo)
- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Fahrstuhl)
- Bad mit Badewanne (Ohne Fenster)
- Zur Wohnung gehört ein großer Balkon (ca. 4 qm)
- Alle Fenster haben manuell bedienbare Rollos, von außen verbaut
- Haustiere (Hunde und Katzen) nur mit Erlaubnis der Verwaltung, Kleintiere sind erlaubt
- Drei Wohnungen pro Etage
- Zur Wohnung gehört ein großer Keller
- Unter der gesamten Wohnanlage befindet sich eine große Tiefgarage (Stellplatz muss extra angemietet werden)
- Direkte Busanbindungen mit Haltestellen rund um die Wohnanlage
- Nächste Einkaufmöglichkeit zu Fuß: EDEKA (6 Min.), LIDL (15 min.), Netto (15 min.)
- Entfernung zu Restaurants jeglicher Art ebenfalls ca. 15 Minuten zu Fuß
- Der Weinberg in direkter Nachbarschaft
- Zwei Schulen in direkter Nähe / „Nachbarschaft“
- DHL-Postfiliale + Packstation in der Nähe (beides beim EDEKA)

Ich versuche sämtliche ernst gemeinten Anfragen schnellstmöglich zu beantworten und mich entsprechend zurück zu melden. Ich bitte um Nachsicht, wenn es zu zeitlichen Verzögerungen kommt. Vielen Dank.

Folgende Geräte sind/bleiben in der Wohnung: Geschirrspüler + Herd, siehe Bild (beide Geräte 1,5 Jahre alt; Rest-Garantie von ca. 3 Jahren): Ablösehöhe von 500 €.