Penthouse in Niederzier

Raumaufteilung:
•Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: Das Herzstück der Wohnung
ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und
Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes
Wohnambiente.
•Dachterrasse: Die weitläufige Terrasse bietet viel Platz für
Lounge- und Essbereiche
•Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet
ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen
Kleiderschrank.
•Kinderzimmer: Das helle Kinderzimmer ist direkt vom Flur
erreichbar und bietet ausreichend Raum zum Spielen und
Lernen.
•Gästezimmer / Büro: Flexibel nutzbarer Raum, perfekt als
Gästezimmer oder Homeoffice geeignet.
•2 Bäder: Ein großes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie
ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für Komfort im Alltag.
•Abstellraum: Praktisch neben dem Eingangsbereich gelegen,
bietet dieser Raum zusätzliche Staufläche für Haushaltsgeräte
oder Vorräte.
Ausstattung:
x Tiefgaragenstellplatz mit Zugang ins Haus (Aufzug)
x Kellerraum (ca. 4,5 qm)
x Fahrradstellplatz im Fahrradkeller
x Energie-Effizienzhaus KfW55-Standard
x Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (spart Heizkosten,
da die Wohnung kontrolliert belüftet wird und die warme
Raumluft im Winter nicht durch Fensterlüftung verloren geht)
x Fenster mit 3-fach-Verglasung (sehr guter Schall- und
Wärmeschutz)
x Raumhöhe fast 2,70m
x Elektrische Rolladen an allen Fenstern
x Alle Aufenthaltsräume sind mit Sat- und Internetanschluss
versehen (Glasfaser)
x Bodenbelag: moderne Fliesen
x Entsalzungsanlage für das Brauchwasser: das Wasser wird
enthärtet, so dass es weniger Kalkrückstände an Armaturen und
Duschwänden gibt (auch beim Wäschewaschen vorteilhaft, da
das Wasser weicher ist)
x Badausstattung: Keramikserie Idealstandard Connect Air mit
spülrandlosem WC mit AquaBlade Technologie (saubere, leise
und smarte Spülung, ohne Spritzen und selbst bei geringen
Wassermengen), bodengleiche Dusche (1m x 1,40m) mit Glastür,
Badewanne 1,70m & Handtuchtrockner
x PV-Anlage/ Mieterstrom-Modell (der von der PV-Anlage
erzeugte Strom wird den Mietern vergünstigt angeboten:) 6-8
ct/kWh günstiger als der Normaltarif
x Zusätzliche Stellplätze im Aussenbereich mit E-Ladesäule