Etagenwohnung in Gütersloh

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau (Bj. 2023) im lebendigen Ortsteil Spexard. Die ca. 52qm große Wohnung befindet sich im 1. OG und wird zum 01.01.2026 (früher denkbar) für Sie bezugsfertig. 
 
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen schönen Balkon und einen fest zugeordneten Stellplatz direkt hinterm Haus. Die Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum (inkl. Podest für Waschmaschine und Trockner)
zur Verfügung, ebenso wie die Nutzung eines Gemeinschaftsraumes im Keller z.B. für Fahrräder.
 
Die Immobilie hat insgesamt 8-Parteien und erfüllt die höchsten Nachhaltigkeitsstandards (KfW 40 EE-Standard). Hohe Nebenkosten haben hier keine Chance. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer zentralen Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage auf dem Dach.
 
Alle Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden. Der Fußboden ist in der ganzen Wohnung modern gefliest.   
 
Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit einem großen, ebenerdigen Duschbereich, sowie einem Handtuchwärmer.  
 
Der gut geschnittene Wohn-Essbereich besticht durch eine neue Nobilia-Küche (12/2023) inkl. Elektrogeräte der Fa. Junker. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre mit schönem Ausblick.
 
Damit auch eine mögliche Home-Office Tätigkeit reibungslos sichergestellt ist, verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss.
 
Die gemeinschaftliche Grünfläche hinterm Haus, inkl. eines Sandkastens für Kinder rundet das Angebot ab.


Kaltmiete:                         650€
Stellplatz:                            25€
Küche:                                 50€
Nebenkosten:                100€
 
= Warmmiete:                825€
 
Anfragen werden nur beantwortet, sofern eine Auskunft zum Namen, Alter und zur aktuellen Berufstätigkeit enthalten sind.