Erdgeschosswohnung in Erkelenz

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77,3 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erkelenz. Die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung und eine Einbauküche (die Küche kann abgekauft werden). Ein eigener überdachter Stellplatz würde für zzgl.50€ zur Verfügung stehen). Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar.

Objektbauweise
FreiRaum... Erdgeschoss-Wohnung in 41812 Erkelenz - Citylage!

Bauweise:
- 3,5geschossige Massivbauweise
- voll unterkellert
- Satteldach mit Dachgauben und Dachflächenfenstern
- Dachrinnen und Fallrohre in Zinkblech
- Außenfassaden weiß geputzt
- Fenster- und Türelemente in Kunststoff / weiß
- Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung
- Außenrollladen in Kunststoff
- Gas-Zentralheizung
- gepflasterte Hauszuwegung

Kurzbeschreibung und Raumaufteilung:
Diele - gefliest
Schlafen - Laminat
Küche - Vinylboden, Spülmaschine
Wohnen / Essen - gefliest
Kinderzimmer - Laminat
Badezimmer - Bodenfliesen vor 2 Jahren erneuert in mordernen Grau/Schwarz, Wände Weiß/Blau gefliest, Badewanne mit neuer Glas-/Duschwand, Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Untergeschoss.

Ferner finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Trockenraum mit Abstell- und Anschlussmöglichkeiten für Ihren Trockner sowie einen Fahrradraum.

Objektausstattung
Hier fühlen Sie sich wohl!

Ausstattungsdetails:
- Bodenfliesen
- Laminatboden
- Innentüren und Zargen in Taupe
- zeitgemäße Sanitärausstattung
- Sanitärkeramik in weiß
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Briefkastenanlage mit innen liegender Öffnung
- TV-Empfang über einen gem. Kabelanschluss
- Kaltwasserzähler
- Wärmemengenzähler
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- 2 Venizialische Spachteltechnik Wände im Wohnzimmer
- Alle 3 Wohnräume sind Klimatisiert !
- Trockenbau mit LED Strahlern im Wohnzimmer inkl. Steintapeten vor einem Jahr eingebaut.