Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Diese attraktive und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in Bergisch Gladbach Zentrum fußläufig zur Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen Terrasse, eine gehobene Ausstattung und ein Gäste-WC. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang. Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, und die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung und kann separat angemietet werden. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller und weitere Gemeinschaftsräume im Keller zur Unterbringung von Fahrrädern oder Kinderwagen etc. Ein kleiner Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung Die Wohnung ist ab dem 1.2.2026 verfügbar und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Gartenstück zur Alleinnutzung lädt zum Verweilen ein.

WICHTIG: Die 1,5 Jahre junge hochwertige Häcker Marken Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten (ohne Kühlschrank) und maßgeschneiderte Plissees an 8 Fenstern sollen für einen Preis von 6.000€ übernommen werden. Zur Küche gehören die folgenden Geräte:

Bosch Geschirrspüler
Siemens Einbauherd
Siemens Einbaumikrowelle
Neff 90cm Induktionskochfeld (inkl,. 3 Jahre Garantieverlängerung)
Bosch 80cm Umluft-Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter

Alle Elektrogeräte haben einen hohen Energiestandard mit wenig Verbrauch.

Bitte nur Kontakt aufnehmen wenn dem zugestimmt wird.

Die Wohnung könnte eventuell schon ab dem 15.01.2026 bezogen werden. Miete wäre erst ab dem 01.02.2026 zu zahlen. Allerdings müssten Schönheitsreparaturen vom Nachmieter durchgeführt werden. Einige Wände sehen noch gut aus, andere bräuchten vielleicht einen Anstrich. Dies wäre alles im Detail abzustimmen.