Dachgeschosswohnung in Barßel

Absolut schönes Wohnen in ländlicher Umgebung auf einem Resthof mit 2 Wohneinheiten und Pferdehaltung. Der Hof liegt am Rande von Barssel-Harkebrügge. Harkebrügge verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1500 Meter.
Über die eigene Zufahrt gelangen Sie zu dem Hof mit Wohnhaus in ruhiger Alleinlage. Auf dem Hof werden Haustiere und Pferde gehalten.
Ein PKW-Carport nebst separatem Gartenhaus sowie ein Außenstellplatz sind inklusive.
Die im Jahr 2022 modernisierte Wohnung im DG verfügt über einen eigenen Eingang. In der Wohnung angekommen ist über den Flur mit Büroecke, das Duschbad, das Esszimmer, weiter Wohnzimmer und die Küche erreichbar. Im hinteren Teil liegt das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Einbauschrank. Über die Küche gelangen Sie auf die ca. 18 m² große Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Verkehrsfläche und ca. 18 m² Dachterrasse.
Der Dachboden kann als Abstellfläche mitgenutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Anlage mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2022.
Die Einbauküche aus ca. Anfang 2023 sollte vom Vormieter käuflich erworben werden. Die Wohnung ist frei ab dem 01.12.2025.
Energieausweis Energiebedarf 125,2 kWh/ (m².a), Energieklasse D, Ausweis gültig bis 22.04.2034.
Weitere Info über 0175-2306100.