Dachgeschosswohnung in Olfen

Erst mieten – dann Eigentümer werden!
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon & Garage in Olfen

Diese Immobilie bietet Ihnen eine besondere Gelegenheit:
Sie mieten heute – und erwerben spätestens im Februar 2027 Ihr neues Eigentum.
Das Modell „Mieten mit Kaufoption“ richtet sich ausschließlich an Interessenten, die sich den späteren Erwerb vorstellen können. Die bis dahin gezahlte Miete wird selbstverständlich auf den Kaufpreis angerechnet.

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus in massiver, verklinkerter Bauweise wurde 1998 auf einem ca. 435 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen:
- Großzügige Diele als Eingangsbereich
- Separate Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum
sonnigen Balkon

Über eine freitragende Treppe mit Hafengeländer und Holzstufenbelag gelangen Sie in den Spitzboden. Dort stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es hier ein kleines Tageslicht-Duschbad.

Zur Wohnung gehören außerdem:
- Zwei Kellerräume
- Eine großzügige, massiv gebaute Garage

Lage – Albert-Schweitzer-Straße, Olfen;
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Albert-Schweitzer-Straße, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Olfen.

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und Ärzte sind schnell
erreichbar
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Spaziergänge und Fahrradtouren
entlang der Stever, Sportanlagen und
Naturerlebnisse.
- Gute Anbindung an das Ruhrgebiet und
das Münsterland.

Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die harmonische Hausgemeinschaft: Die Eigentümer im Erdgeschoss sind sehr feine und liebevolle Menschen, die großen Wert auf ein respektvolles und angenehmes Miteinander legen.

Besonderheiten:
- „Mieten mit Kaufoption“ – spätester
Erwerb Februar 2027
- Die bis dahin gezahlte Miete wird auf den
Kaufpreis angerechnet
- Ca. 95 m² Wohnfläche mit gelungenem
Grundriss
- Balkon, zwei Kellerräume und massive
Garage
- Zwei zusätzliche Zimmer im Spitzboden
+ Tageslichtbad
- Gepflegtes Zweifamilienhaus (Baujahr
1998) in ruhiger Lage
- Sympathische, familienfreundliche
Eigentümergemeinschaft

Nebenkosten;
Die Nebenkosten beinhalten: Grundsteuer, Versicherungen, Müllgebühren, Wasser, Wartungskosten und Schornsteinfeger.
Nicht enthalten sind individuelle Kosten für Gas, Haushaltsstrom und Telekommunikation. Ein Glasfaseranschluss von Olfenkom ist vorhanden und kann direkt beim Anbieter angemeldet werden.

Provisionshinweis;
Der Verkauf der Immobilie erfolgt ausschließlich über die Firma Schickentanz Immobilien.
Beim späteren Erwerb der Wohnung hat der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die Firma Schickentanz Immobilien zu zahlen.
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Vertragsabschluss.

Haftungsausschluss;
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kontakt:
S. Schickentanz Immobilien
Funnenkampstr. 14
59399 Olfen
E-Mail:
stephanie@schickentanz-immobilien.de

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an, damit wir diese besondere Wohnung schnell und gezielt mit Ihnen besprechen können.