Etagenwohnung in Heinsberg

Das gepflegte Objekt (BJ 1985) verfügt über 6 Wohneinheiten, davon je 2 im EG, 2 im 1.OG und 2 im DG. Die Mieterstruktur ist sehr harmonisch und teilweise langjährig. Die beiden EG-Wohnungen verfügen über einen privaten, nach Süd-Westen orientierten Garten bzw. Hofbereich, der mieterseits gepflegt wird.
Die übrigen 4 Wohnungen verfügen alle über einen privaten Balkon.

Die hier angebotene Wohnung hat ein schönes großzügiges Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Von hier gelangt man auf den überdachten sonnigen Balkon, wo gut Platz z.B. für Tisch u Stühle ist.
Die beiden abgeschlossenen Zimmer sind, genau wie WC, Abstellraum und Bad, vom Flur zu erreichen und durch ihre Höhe und Dachschrägen sehr individuell und durch den großzügigen Schnitt unterschiedlich zu nutzen. Sowohl als Kinder/ Schlaf/ Arbeitszimmer- verschiedenste Nutzungen sind denkbar. Deshalb bietet sich die Wohnung an für jede Altersstruktur, sowohl z.B. für Paare, Familien mit Kind, als auch für Single-Haushalte.

Jede Wohnung (Fussbodenheizung) verfügt über eine eigene Therme (Heizung u Warmwasser)die der Mieter mit den Gaswerken abrechnet. Die Heizkosten ca. 150€ wurden bei den Nebenkosten dazu gerechnet. Die Therme wurde 2018 komplett erneuert.
Im Sommer 2025 wurden alle Fenster gegen energiesparende 3-Fachverglasung getauscht.
Die Waschbecken im Badezimmer werden noch gegen weiße Becken getauscht.

Zur Wohnung gehört eine Garage (50€) und ein schöner privater Kellerraum.
Im Keller befindet sich auch die Gemeinschaftswaschküche mit ausreichend Platz eine eigene Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Der Wasserverbrauch wird über Zähler für jede Wohnung erfasst und über die Nebenkosten abgerechnet. Die Nebenkosten

Die Wohnungen werden von privat vermietet.
Haustiere sind in dem Objekt leider nicht erlaubt.
Bitte hinterlassen sie in ihrem Anschreiben Infos über sich und eine Telefonnummer- wir melden uns ggf. telefonisch zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Danke