Etagenwohnung in Planegg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,44 m² im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage am Ortsrand von Planegg.

Dank der idealen Südausrichtung und der eleganten Glas-Balkonwände genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Blick über die Felder. Durchdachte Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafzimmer schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbau-Eckküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist – perfekt für den sofortigen Einzug!

Freuen Sie sich auf viele hochwertige Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen:

• Sonnige Südausrichtung mit Feldblick
• Balkon mit modernen Glaswänden
• Barrierefrei & mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage
• Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
• Zwei elegante Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafzimmer
• Neue Einbau-Eckküche (im Mietpreis enthalten)
• Echtholzparkett (weiß geölt) und großformatige Feinsteinfliesen im Bad
• Modernes Bad mit bodengleicher, großzügiger Dusche
• Großer Tiefgaragenstellplatz (extra lang, ca. 5,25 m) inklusive
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller (nur 3 Anschlüsse im Haus!)
• Neubau – Erstbezug

Die Wohnung liegt idyllisch und ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Ortsrand von Planegg – mitten im grünen Würmtal. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Anbindung:

• S-Bahn Planegg: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad – in 24 Min. am Münchner Marienplatz
• U-Bahn Martinsried (ab 2026): ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
• Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, REWE und Biomarkt in unmittelbarer Nähe
• Vielfältige Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort
• LMU Campus Martinsried & Max-Planck-Institute schnell erreichbar
• Mit dem Auto in ca. 20 Minuten am Ammersee oder Starnberger See

Planegg verbindet Natur, Tradition und urbane Lebensqualität – ein Ort zum Wohlfühlen.

Kaltmiete 1600 € + 80 € Nebenkosten + 120 € Tiefgaragenstellplatz
= Gesamtmiete: 1800 €