Etagenwohnung in Flörsheim am Main

Vermiete Wohnung in Flörsheim am Main.

Lage:
Flörsheim liegt zentral zwischen Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden und Flughafen Frankfurt im Rhein- Main Gebiet.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärztehaus, Apotheken und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
S- Bahn Haltestelle S1 in 400 m Entfernung. Das Mainvorland und der Regionalpark für die Naherholung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Aufgrund der Nähe zum Flughafen Frankfurt ist Fluglärm vorhanden (Nachtflugverbot).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des 3- Familienwohnhauses.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß befinden sich zurzeit in der Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung. Die Dachwohnung ist bereits fertiggestellt.
Die 3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad hat ca. 63,5 qm. Kein Balkon vorhanden. Nutzung der Hoffläche steht allen Mietern zur Verfügung.
Neben der Instandsetzung der Wasser, Abwasserleitungen und Elektro werden alle Oberflächen erneuert. Aufgrund der laufenden Sanierung sind noch keine aktuellen Bilder Innen und außen möglich.

Ausstattung der Wohnung:
Neues Bad mit Kaldewei Duschwanne und Glastrennwand, Geberit WC und Waschtisch
Neue Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl/Gefrierkombination, Spülmaschine und Umlufthaube
Böden Küche und Bad V6B Fliesen, Wände Bad V&B Fliesen
Böden Zimmer Eiche Laminat
Neue Innentüren und Wohnungseingangstür, Holz, weis
Neue Fensterbänke Werzalit weis
Neue Decken als Gipskarton- Decken mit Schallschutz
Elektroinstallation mit Kabel und Tel. Anschlüssen in allen Zimmern
Die Modernisierung ist voraussichtlich zum 01.12.2025/15.12.2025 beendet

Keller:
Im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Trockenraum und die Mieterkeller. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum hat ca. 6 qm mit Stromanschluß.

Miete:
Grundmiete ohne Mwst 01.012.2025.: 850,00 EUR
Grundmiete ohne Mwst 01.03.2026.: 925,00 EUR
Grundmiete ohne Mwst 01.12.2026.: 957,38 EUR
Grundmiete ohne Mwst 01.04.2027.: 1.022,38 E