Terrassenwohnung in Gersthofen

Das in Gersthofen 2020 erbaute moderne Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen liegt in absolut verkehrsgünstiger Lage zur A8 und zur B17 und ist daher für Pendler bestens geeignet.

Die Wohnung ist im gehobenen Standard erbaut. Besonderes Highlight ist die nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse mit einem schön angelegten Garten zur Alleinnutzung. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

Alle Zimmer mit Ausnahme des Bades sind mit hochwertigen Vinyl-Boden in Holzoptik ausgelegt. Das Bad besticht durch moderne Badkeramik, einer ebenerdigen Dusche inklusive Glastrennwand und modernen Möbeln.

Weitere Ausstattung für Ihr neues Zuhause bietet:
• Abstellraum
• KfW 70 Standard
• Massivbauweise
• lichtdurchflutete Räume
• schwellenlose Zugänge
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Rollläden oder Außenjalousien
• zentrale Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Videosprechanlage mit Farbmonitor
• hochwertiger Lift
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftsfahrradkeller
• Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• 2 Außenstellplätze (a 35,-€ Monatsmiete)

Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.01.2026 (evtl. nach Absprache mit der Vormieterin auch früher)
Nichtraucherwohnung
Haustiere sind nicht erwünscht
Besichtigungstermine mit vollständiger schriftlicher Anfrage und nach Vereinbarung ab KW 44 möglich.
Die auf den Fotos gezeigte ca. 2,5 Jahre alte Einbauküche der Firma Nolte und evtl. weitere Möbel können bei Bedarf von der Vormieterin gegen Zahlung einer Ablöse übernommen werden.
Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.



Zusammensetzung der Miete:
990 € Kaltmiete
70 € Miete für 2 Außenstellplätze
100 € Betriebskosten monatliche Vorauszahlung
100 € Heizung und Warmwasserversorgung monatliche Vorauszahlung
1260 € Gesamtzahlung

2970 € Kaution