Maisonette-Wohnung in Hürth

Dieses exklusive Haus-im-Haus (Maisonette) mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort, moderne Technik und energieeffiziente Bauweise. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem hochwertigen Neubau mit bester Ausstattung und sehr niedrigen Energiekosten.

1. Neubau & Energieeffizienz

Neubau, Erstbezug
Energieeffizienzklasse A+ (KfW 40) – extrem geringer Energiebedarf
Photovoltaikanlage (22 kWp) mit Stromspeicher
Mieterstrommodell: Strom für Bewohner bis zu 20 % günstiger
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Schallschutz & Energieeinsparung)


2. Wohnkomfort & Ausstattung

Klimaanlage für Heize Sommer
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten Selbst Reinigende Backoffen Induktionsherd Mikrowelle Große Spülmaschine und viele Mehr (optional Kauf oder Miete)
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Bodengleiche Dusche im Bad
Böden: Echtholz-Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen
Terrassenbelag aus Feinsteinzeug
Hochwertige Vliestapeten,
weiße Innentüren
Große Terrasse mit viel Platz
Videogegensprechanlage mit Kamera & Display
Barrierefreier Zugang
Hausmeisterservice


3. Gemeinschaft & Zusatznutzen
Großzügiger Hof und Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellraum im Hof
Stellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Großer, komplett gefliester Kellerraum
Kinderspielplatz nur ca. 300 m entfernt


4. Lage & Infrastruktur

Bushaltestelle direkt vor der Haustür – perfekte ÖPNV-Anbindung
Umgehungsstraße nur ca. 1,5 km entfernt – Köln-Klettenberg in ca. 10 Min erreichbar
Hervorragende Nahversorgung:
Kita, Kindergarten, Grundschule
Bäckerei, Apotheke
Einkaufsmöglichkeiten (Hürth Park & weiteres Einkaufszentrum)