Erdgeschosswohnung in Bonn-Graurheindorf

Diese einzigartige Wohnung wurde von Grund auf saniert sowie hochwertig und energiebewusst modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die große grüne Gartenoase mit einer überdachten Terrasse und einem Gartenhaus. Hier trifft urbanes Leben auf grüne Oase.
Die Wohnung befindet sich in einer absolut privilegierten und gesuchten Lage in unmittelbarer Nähe zum Bonner Rheinufer.

Highlights der Mietimmobilie:

Kernsaniert und Energieeffizient: Hier ist alles neuwertig! Profitieren Sie von einer Immobilie, die mit größter Sorgfalt saniert wurde. Das bedeutet für Sie: höchster Wohnkomfort ab dem ersten Tag, keine versteckten Mängel und kein Renovierungsstress. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Hochwertige & moderne Ausstattung: Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern und einem begehbaren Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine lichtdurchflutete Arbeitsnische mit allen notwendigen elektrischen Anschlüssen, ideal für Homeoffice.

Hervorragende Energieeffizienz: Ein besonderer Fokus der Sanierung lag auf der energetischen Optimierung mit neuen Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung, Dämmung der Fassade, Einbau einer neuen, effizienten Heizungsanlage.

Zeitgemäßes Wohngefühl: Klare Linien und eine durchdachte Funktionalität prägen das Ambiente. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer präsentiert sich als stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen.

Weitere Besonderheiten: Ein Garten und eine überdachte großzügige Terrasse zur alleinigen Nutzung erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein großzügiger Kellerraum mit direktem Durchgang in den Garten bietet praktischen Stauraum. Die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller erspart Ihnen Platz in der Wohnung und bietet Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.