Erdgeschosswohnung in Bischofsmais

Im Herzen eines hochwertigen Neubauprojektes erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis in dieser neu erbauten exklusiven 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 143 m² Wohnfläche, die im Dezember 2025 bezugsfrei wird, errichtet am Südhang des neuen Wohngebietes "Am Kühbergfeld" in Bischofsmais.

Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und eine via Schiebetüre zugängliche, 53 m² große, komplett überdachte Süd-Terrasse. von dort gelangen Sie zum dazugehörigen, 200 m² großen Garten. Ein großer, heller Wohn-, Koch- und Essbereich, mit hochwertiger Einbauküche, Speise- und HWR-Raum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, WC und Doppelwaschbecken und ein zusätzliches Gäste-WC prägen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört das Doppel-Carport, über das Sie trockenen Fußes zu Ihrer eigenen, barrierefreien Haustüre gelangen, ein 11 m² großer, absperrbarer Raum für Fahrräder, Gartengeräte, sowie ein weiterer 5 m² großer Kellerabteil.

Highlights der Wohnung:
- Nachhaltige, allergikerfreundliche Bauweise:
gesundes Raumklima dank Dübelholzdecke ohne Leim und Schadstoffe (www.woodbloc.de)
für ein unvergleichliches Raumerlebnis,
- Exklusives Wohnerlebnis:
hochwertige Ausstattung mit elektrischen Raffstores,
Lüftungsanlage in Bad und HWR-Raum,
Highspeed- Internet via Glasfaseranschluss, eigene Haustüre und
Wallbox zum Laden des E-Autos.
- Energieeffizienz:
Energieeffizienzklasse A+ mit einem geringen Primärenergiebedarf im KFW40-Standard ist sie besonders sparsam im Unterhalt.
- Helle Räume:
großzügige Fensterflächen und offenes Raumkonzept
im Wohn, Ess- und Kochbereich
- Moderner Komfort:
Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Eichenparkett- und Fliesenbeläge, stilvolles Bad mit Badewanne und stufenloser Dusche
- Barrierefrei:
ebenerdiger Eingang, ready - vorbereitet für
altengerechtes Wohnen, Besucher rollstuhlgerecht auch für Ihre Gäste
- Winter:
Eingang + Carport komplett überdacht