Etagenwohnung in Bad Salzuflen

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Einziehen und direkt wohlfühlen!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses aus dem Jahr 1896, das 2016 vollständig entkernt und hochwertig saniert wurde.

Die Räume überzeugen mit extra hohen Decken und einer offenen Aufteilung. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung dabei eine besondere Atmosphäre, die zugleich individuell, charmant und charaktervoll wirkt.

Der Essbereich ist offen zur modernen Einbauküche gestaltet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein weiterer Bereich eignet sich ideal als Arbeitsplatz und führt direkt zur überdachten Loggia mit Bankirai-Holzbelag. Auch das Wohnzimmer hat einen eigenen Zugang zur Loggia.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche sowie einen raumhohen Spiegel über dem Waschbecken.

Ein eigener Dachbodenstellplatz sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus komplettieren das Angebot.

Die Kaltmiete beträgt 740 Euro, hinzu kommen 120 Euro Nebenkosten inklusive Heizkosten sowie 30 Euro für den Stellplatz. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 890 Euro.

Technische Ausstattung & Energieeffizienz:
- Gebäudestandard KfW 70
- Gas-Brennwertanlage, unterstützt durch Solaranlage und Luftwärmepumpe
- dreifach verglaste, einbruchhemmende Fenster (Kömmerling-Profile)
- neue Elektro- und Sanitärleitungen
- niedriger Energieverbrauch und geringe Nebenkosten

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Brandmeldeanlage im gesamten Gebäude und in der Wohnung
- Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen, Kabelanschluss bis 400 Mbit
- Satelliten-TV
- Purmo Kompakt-Heizkörper
- Badezimmerausstattung Keramag Renova Plan (evtl. abweichend)
- E-Ladestation vor dem Haus

Die Wohnung ist ab Januar 2026 bezugsfrei.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.