Erdgeschosswohnung in Bad Rappenau

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage nahe dem Kurpark von Bad Rappenau.

Ausstattung & Highlights:

- Barrierefreie Etagenwohnung mit ca. 109 m²
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen
Terrasse
- 2 Schlafzimmer (individuell nutzbar, z. B. als Arbeits- oder
Gästezimmer)
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (Kochfeld,
Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung mit durchgehenden Bodenfliesen
- Elektrische Rollläden
- Breite Türen (1 m) und schwellenfreie Zugänge zu Terrasse und
Balkon

Weitere Vorzüge:
- 2 PKW-Stellplätze in der Doppelgarage (elektrisches Tor)
- 2 separate Kellerräume sowie Waschmöglichkeit im Keller
- Auf Wunsch teilweise möbliert (Esstisch, Schränke etc.)

Aktuell läuft die Energieversorgung über Gas, soll aber zeitnah auf Fernwärme umgestellt werden.

Die Wohnung wurde 1994 bezogen und seither ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung.

Lage:
Die Immobilie liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend von Bad Rappenau, nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.