Etagenwohnung in Balingen

� Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Balingen

Diese lichtdurchflutete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,53 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Balingen.

�️ Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit folgenden Highlights:

•Wohnfläche: ca. 85,53 m² mit optimalem Grundriss
•Wohn-/Essbereich: großzügig und offen gestaltet mit integrierter Küche
•Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit großem Küchenblock
•Zimmer: drei helle, freundliche Räume
•Bad: komfortables Badezimmer mit begehbarer Dusche
•WC: separates Gäste-WC mit Waschbecken
•Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
•Balkon: großzügig und sonnig – ideal zum Entspannen
•Keller: großer, abschließbarer Kellerraum
•Trockenraum: separater Gemeinschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
•Stellplätze: ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus enthalten
•Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
•Service: Hausmeisterdienst übernimmt Kehrwoche, Winterdienst und Müllbereitstellung
•Heizung: Gaszentralheizung

� Wichtige Hinweise
•Verfügbarkeit: ab 01.11.2025
•Erforderliche Unterlagen: aktuelle SCHUFA-Auskunft
•Bewerbung: bitte mit Angaben zu Personenanzahl, Beruf, Nettoeinkommen, Haustieren, Rauchverhalten und gewünschtem Einzugstermin

Hinweis: Anfragen über das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden

� Mietkonditionen
•Kaltmiete 980 € (inkl. TG-Stellplatz)
•Nebenkosten 215 €
•Warmmiete 1.195 €
•Kaution 3.000 €

Hinweis zur Einrichtung: Die auf den Bildern gezeigte Möblierung stammt vom vorherigen Mieter und entspricht nicht der aktuellen Einrichtung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dieser schönen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.