Etagenwohnung in Geilenkirchen

Diese exklusive Wohnung bietet komfortables und stilvolles Wohnen für Mieter, die das Besondere schätzen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, direkt in der Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Fachgeschäft für Herrenmode. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und ist durch einen gut durchdachten Grundriss optimal aufgeteilt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele und den Flur (17,79 m²), von wo aus alle Wohnbereiche erschlossen werden. Die Küche (10,59 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und direkt mit dem Esszimmer verbunden, vom Esszimmer gelangt man direkt ins Wohnzimmer, wodurch ein offener Wohnbereich entsteht. Die Küche bietet Zugang zu einem beheizbaren Wintergarten (5,35 m²), der ehemals als Balkon diente und heute harmonisch in die Wohnfläche integriert ist. Der Schlaftrakt umfasst zwei Schlafzimmer. Das größere misst 23,27 m² und ist zur Straße ausgerichtet, das kleinere Zimmer (9,27 m²) bietet sich ideal für Gäste oder als Homeoffice an. Direkt angrenzend liegt das großzügige Badezimmer (17,42 m²). Hinter diesem Bereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die aktuellen Mieter haben hier eine Infrarotsauna installiert, die gegen Aufpreis übernommen werden kann.
Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige (teilüberdachte) Dachterrasse, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Der Außenbereich bietet viel Platz, ist gepflegt und lässt sich vielseitig gestalten. Aktuell ist er von den Mietern in einem maritimen Stil gehalten, was der Terrasse eine warme Note verleiht und zum Entspannen einlädt.

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt verschiedene öffentliche Parkplätze sowie ein Parkhaus.