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Etagenwohnung in Düren

Stilgerechtes Wohnen im Herzen von Düren -Seniorengerecht mit Aufzug.

Markt
52349 Düren
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
3
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 38621862

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 135.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.600 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Direkt am wunderschönen Marktplatz von Düren liegt diese 2018 kernsanierte Wohnung im 2OG. Über die Gegensprechanlage, mit integrierter Kamera können Sie sicher und bequem sehen, wer Sie im 2.Obergeschoss besuchen möchte.
Barrierefrei gelangen sie auch im Treppenhaus über den Fahrstuhl nach oben.
Die Wohnung ist großzügig und hochwertig ausgestattet.
Linksseitig befindet sich das große Schlafzimmer mit Bad „en Suite“.
Das moderne Badezimmer ist in Naturtönen gehalten, verfügt über eine ebenerdige, offene Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es noch einen beheizbaren Handtuchhalter. Rechts vom Eingang liegen das Gästezimmer und das zweite Badezimmer.
Das Herz dieser Wohnung ist definitiv der lichtdurchflutete, großzügige offene Wohn-/Koch-/Essbereich.
Die Kücheneinrichtung kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Von hieraus haben sie im vorderen Teil einen schönen Blick über den Marktplatz. Auf der hinteren Seite können sie sich über eine 30 m² große Terrasse freuen. Diese bietet ihnen reichlich Platz für Gartenmöbel und Grünpflanzen. Zum Waschen und Trocknen ihrer Wäsche müssen sie nicht in den Keller, da hier an alles gedacht wurde, gibt es in der Wohnung einen zusätzlichen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich gehört zum Mietobjekt auch ein geräumiger Kellerraum. Der Bezugstermin ist ab 01.01.2026 evtl. auch früher. Die Anmietung eines Stellplatzes ist grundsätzlich möglich!
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Lage

Markt
52349 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,60 €/m² in Düren.

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