Maisonette-Wohnung in Walluf
Lichtdurchflutete Maisonette mit Stellplatz, großem Balkon, Weitblick und Einbauküche
65396
Walluf
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 855 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38625495
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 855 € |
| Gesamtmiete: | k.A. |
| Preis/m²: | 11,10 € |
| Mit Mietspiegel Walluf vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
✨ Highlights auf einen Blick
• Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme und großzügigem Grundriss
• Großer Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne
• Stellplatz direkt am Haus inklusive
• Großer eigener Kellerraum sowie geteilter Waschkeller
• Fußläufig zu Bahnhof, Supermarkt, Schule, Kita, Rheinpromenade & Restaurants
• Ruhige, zentrale Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Rheingaus
⸻
� Die Wohnung
Die Maisonette erstreckt sich über etwa 77 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet eine klare, gut nutzbare Aufteilung:
Untere Ebene:
• Schlafzimmer mit großem Schrank
• Tageslichtbad mit Badewanne und Gastherme/ Gasetagenheizung
• Essbereich und Küche, die genügend Platz zum gemeinsamen Kochen bietet
Obere Ebene:
Über eine Treppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete obere Etage. Hier erwarten Sie:
• Zwei großzügige Zimmer, ideal als Wohnzimmer und Arbeitszimmer/Homeoffice
• Der Zugang zum großen Balkon mit wunderschönem Weitblick über Walluf – der perfekte Ort für laue Sommerabende und ein Glas Rheingauer Riesling ��
• Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme und großzügigem Grundriss
• Großer Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne
• Stellplatz direkt am Haus inklusive
• Großer eigener Kellerraum sowie geteilter Waschkeller
• Fußläufig zu Bahnhof, Supermarkt, Schule, Kita, Rheinpromenade & Restaurants
• Ruhige, zentrale Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Rheingaus
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� Die Wohnung
Die Maisonette erstreckt sich über etwa 77 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet eine klare, gut nutzbare Aufteilung:
Untere Ebene:
• Schlafzimmer mit großem Schrank
• Tageslichtbad mit Badewanne und Gastherme/ Gasetagenheizung
• Essbereich und Küche, die genügend Platz zum gemeinsamen Kochen bietet
Obere Ebene:
Über eine Treppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete obere Etage. Hier erwarten Sie:
• Zwei großzügige Zimmer, ideal als Wohnzimmer und Arbeitszimmer/Homeoffice
• Der Zugang zum großen Balkon mit wunderschönem Weitblick über Walluf – der perfekte Ort für laue Sommerabende und ein Glas Rheingauer Riesling ��
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Lage
65396 Walluf
Walluf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,45 €/m² in Walluf.
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