Erdgeschosswohnung in Würselen

Der freistehende Wohnkomplex befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Würselen; im beliebten Stadtteil Broichweiden. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und stetig
instandgehalten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet einen stufenlosen Zugang im Eingangsbereich.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette und das Waschbecken sind komplett neu. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung erfolgt über eine eigene komplett neue Gasetagenheizung.

✨ Highlights:
• frisch renoviert: neue Gasetagenheizung, neues Laminat, gestrichene Wände
• neuer Sicherungskasten, neue Steckdosen
• zwei Schlafzimmer + großes Wohnzimmer
• Erdgeschosswohnung mit Aufzug und stufenlosem Zugang
• Bad mit Wanne, neues WC, neues Waschbecken, Armaturen
• Kellerraum inklusive
• sofort einziehen möglich

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Raumaufteilung (ca. 78 m² Wohnfläche):
• Wohnzimmer: 21,4 m²
• Schlafzimmer 1: 14 m²
• Schlafzimmer 2: 8,8 m²
• Küche: 13 m²
• Bad: 4,8 m²
• Flur: 15,7 m²

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Ausstattung:
• neue Gasetagenheizung
• neue Heizkörper im Wohnzimmer & Schlafzimmer
• neue Laminatböden
• neue Steckdosen, Sicherungskasten & Eckventile
• frisch gestrichene Wände
• Bad mit Badewanne
• Hausmeisterservice inklusive

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Energieausweis: (vor Heizungsaustausch)
• Energieverbrauch: 143,5 kWh/(m²·a)
• Energieklasse: E
• Heizungsart: Gas-Etagenheizung
• Energieausweis gültig bis: 26.04.2028
• Baujahr Gebäude: 1964