Maisonette-Wohnung in Güntersleben

Großzügige und sehr charmante Maisonettewohnung im Herzen von Güntersleben.

Die Wohnung erreicht man durch das Treppenhaus im 1. OG. Auf dieser Etage begeistert die Wohnung mit einem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse in Südwestausrichtung. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Über die moderne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit den beiden Schlafräumen und dem hochwertig ausgestatteten Duschbad. Die hier ebenfalls vorhandene offene Galerie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich. Von der Galerie kann man direkt die fast 20 qm große Dachterrasse, ebenfalls in Südwestausrichtung und mit Blick ins Grüne betreten - ein perfekter Ort für entspannte Abende.
Der Mieter kann eine eigene Küche nach seinen Wünschen einbauen. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind inklusive. Bei Bedarf kann ein weiterer Außenstellplatz hinzu gemietet werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Würzburger Str. 44 wurde 2024/25 komplett saniert und energetisch auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Objekt besticht sowohl mit seiner zentralen Lage, als auch mit der unmittelbaren Nähe zum Ortsrand. Direkt hinter dem Haus kann man zu ausgiebigen Spaziergängen in die schöne Günterslebener Flur starten.

Ausstattung der Wohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektronisches Be- und Entlüftungssystem
- Elektrische Außenrollos oder Jalousien
- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner