Erdgeschosswohnung in Germersheim

Diese wunderschöne 2 - Zimmer - Wohnung mit dem großen überdachten Balkon ist eine ganz besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, die es nicht jeden Tag gibt!

Sie befindet sich in einem seh gepflegten Zustand.

Eine ganz besondere Atmosphäre bietet die Gewölbeanlage mit den hohen Decken und Sandsteinelementen, verbunden mit modernem Wohnkomfort.

Hier ist alles neuwertig!

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung!

Sie besteht aus einer breiten, geräumigen Eingangsdiele, einem Duschbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einer innenliegenden Kochnische mit Einbauküche, 1 gemütlichen Essecke,
1 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit 2 Zugängen zum großen überdachten Balkon.

Die Wohnung hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 64 qm.

Die Ausstattung ist exquisit, gehobenes Niveau für Anspruchsvolle:

u.a. hochwertige Parkettböden, edle Fließen und Armaturen, hochwertige Wohnungseingangstüre uvm.

Die Einbauküche besteht aus Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, praktischen Arbeitsplatten und einer Spüle.

An Elektrogeräten sind ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Herd mit Ceranfeld und Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Spülmaschine vorhanden, alles Markengeräte, die neuwertig sind.

Bei der Küche handelt es sich um eine Nolte Küche.

Die Grundmiete für die Wohnung beträgt € 670,--, zzgl. € 45,-- für einen PKW - Abstellplatz im Freien und zzgl. € 230,-- Nebenkostenvorauszahlung.

In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten enthalten, so z.B. die Heizungskosten, Wasser, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Aufzugskosten, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, usw.
Über diesen Betrag wird jährlich einmal abgerechnet.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum

Die Wohnung kann ab 01..11.2025 angemietet werden.