Etagenwohnung in Kitzingen

Die gepflegte, frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab dem 01.11.2025 zur Verfügung.

Im Rahmen der Renovierung wurden Wände und Decken neu angelegt und frisch gestrichen. In allen Wohnräumen wurde – mit Ausnahme von Küche und Bädern – ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über eine praktische Durchreiche zur Küche, sowie einem direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Zwei zusätzliche Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebracht werden.

Das helle, geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Eine Abstellkammer bietet mit zusätzlichem Stauraum.

Abgerundet wird das Raumangebot im Haus durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum.

Ein Stellplatz im Carport hinter dem Haus steht zur Verfügung und kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Vor dem Haus befindet sich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung wird über eine Niedertemperatur-Gastherme beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten – der Mieter meldet die Gasversorgung eigenständig beim Versorger an und rechnet direkt mit diesem ab.