Dachgeschosswohnung in Augsburg-Oberhausen

Zu vermieten ist ein schönes, hochwertiges und frisch saniertes Dachappartement in einem gemütlichen Wohnhaus in grüner und ruhiger Lage.

Das Appartement besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer, einem kleinen Raum unter dem Dachspitz als zusätzlichem Stauraum und einem Kellerraum.
Der Wohnraum ist mit hochwertigem Echtholzparkett im Farbton Eiche hell ausgestattet. In Kombination mit den Türen im Farbton Eiche hell, den weißen Wänden und Decken entsteht eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnatmosphäre.
Drei große Fenster in Dachgauben und drei Dachflächenfenster zeichnen die Wohnung aus und machen sie besonders gemütlich.
Ein Wandvorsprung eventuell in Verbindung mit einem Schrank ermöglicht das Abgrenzen einer Schlafnische vom Wohnbereich.
Die große Dachgaube mit französischem Balkon bietet sich zur Einrichtung eines Essbereiches an.
Die Bereiche unter der Dachschräge eignen sich sehr gut als Wohnbereich zum Aufstellen einer Couch und eines Couchtisches.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zur Einbauküche gehört ein neuwertiger Backofen mit Ceranfeld, ein Dunstabzug und eine Spüle. Die aktuell in der Küche befindliche Kühl-/Gefrierkombination gehört dem Vormieter. (Nach individueller Absprache mit dem Vormieter kann dieses Gerät auf Wunsch des neuen Mieters optional von diesem abgelöst werden.)
Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhang, ein WC, ein Waschbecken, ein Fenster und über eine Anschluss- und Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine. (Der verbaute Waschbeckenunterschrank, der Spiegel und die aktuell angeschlossene Waschmaschine stehen im Eigentum des derzeitigen Mieters. Optional können auf Wusch des neuen Mieters einige dieser Gegenstände vom Vormieter abgelöst werden. Auch über weitere kleine Einbauten, Regale und Inventar kann mit dem Vormieter gesprochen werden.)
Eine positive Besonderheit dieser Wohnung ist der zugehörige Abstellraum im Dachspitz direkt über dem Appartement. Der Zugang erfolgt über eine Dachboden-Klapp-Treppe direkt vom Wohnraum aus. (siehe Fotos!)

Neben dem Dachspitz verfügt die Wohnung auch über einen zugehörigen Kellerraum. Es handelt sich um einen vollwertigen Kellerraum mit Fenster, Strom, Licht und einer Gittertüre zum Abschließen.
Die Wohnung kann ab 01.11.2025 neu vermietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vormieter ist auch ein früherer Bezug denkbar.
Falls ein Parkplatz gewünscht wird, könnte ein Tiefgaragenparkplatz von einem anderen Eigentümer angemietet werden. Auf Wunsch stellt der Vormieter gerne den Kontakt her.

------------------------------------------------------

Ansprechpartner:

Immobilienbüro Markus Schmid
Iselerstr. 15a
86163 Augsburg

​
Herr Markus Schmid

Telefon: +49 821 450 48 06

Telefax: +49 821 455 09 13

E-Mail: info@markus-schmid.com

www.markus-schmid.com

------------------------------------------------------